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【宅男财经丨专家面对面】8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，打响“认房不认贷”第一枪。

广州市人民政府网站截图

《通知》明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

易居研究院研究总监严跃进在接受宅男财经采访时表示，广州打响“认房不认贷”第一枪，信号意义非常强。当前一线城市在此类政策方面落实节奏较慢，而广州率先出台，说明一线城市政策放松是必然的，对于全国市场也有非常好的预期引导作用。

严跃进指出，此次政策出台对于广州市场影响非常大，客观上将直接降低首付比例和房贷利率，对刺激购房需求具有积极作用。

严跃进认为，“预计9月初其他三个一线城市也会出台相关政策，但是否会有条款修正，需要看情况。因为其他一线城市市区的部分住房认购略偏热，是否需要市区郊区分类调控，也要看情况。但总体而言，随着广州率先官宣，说明房地产政策底已经形成，即2017年以来一线城市过于严厉的购房政策，确实出现实质性的全面放松。”(董湘依 余坤航)

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