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整体来看，2023上半年市场由强复苏转入弱修复阶段，部分城市仍面临一定的下行压力。展望后市，当前市场复苏的基础仍然不稳固，复苏动力偏弱，后续市场修复很大程度上仍依赖于政策端利好以及宏观环境的改善。

区域层面，城市间分化继续上演，一线城市韧性最强，二线城市中的优质省会城市、重点城市群的核心城市仍具有突围机会，如长三角经济圈的杭州、南京、苏州等，成渝经济圈的成都，以及粤港澳大湾区城市，三四线城市在短期宏观环境未见大幅改善的情况下，市场难以有上升空间，很多城市下行压力有进一步加大的可能。

同时，改善性市场将迎来窗口期，在当前政策鼓励三孩以及中央多次提出支持刚性和改善性合理购房需求释放的支持下，预计未来改善性需求将会迎来突破发展。

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