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6月15日，福建省福清市发布《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》。

文件中提及将推动金融机构加大对房地产项目(特别是收尾项目）金融扶持力度，确保房地产项目建设交付；支持合理住房消费、促进房地产市场良性健康发展。

对于支持合理住房需求，该《意见》提出：全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持“卖旧买新”改善性住房需求。鼓励各地根据实际，实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。凡在福清市购买新建商品住房的，将参照福州做法，购房合同签订满2年，并已取得不动产权证的即可转让。这也意味着，本次政策明确，不再执行2017年《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》中的限转售政策。

易居研究院研究总监严跃进对福清市下发的这份文件进行了解读分析。他认为，此次福清制定了一揽子政策措施，目的是拉动经济向好发展的角度出发的。而此次政策最大的亮点是对于限售政策公开说“NO”。

该政策有两层含义，一个是对过去持有的住房采取放松限售政策。按照满两年即可转让的政策，那么实际上有助于此前一些二手房的上市工作开展。而另外一层含义是，接下来新认购的住房，不再执行限售政策，实际上就相当于废除了这个政策。 严跃进表示，此次房地产废除限售政策，也是体现了福清政策务实、力求快速改善营商环境的导向。

当前各地都在进行政策的放松，但是很多过于扭扭捏捏。以限售政策为例，很多地方对限售政策是放松，但还没有完全取消。而福清打响了“取消限售第一枪”，其信号意义更强。其含义是，此类政策从目前看，对市场回稳有破坏性。各地不能停留在放松的层面，而是要进入到直接取消的层面。限售政策取消影响重大，其对于新房和二手房都有积极作用。其中新房方面，因为没有限售约束，所以购房者认购的顾虑减少，这也将利好新房的去库存。而对于二手房而言，其后续可以“想卖就卖”，自然交易成本会降低。而且二手房交易更加顺畅后，有助于促进二手房的活跃，对于“卖二手房换新房”是有积极作用的，也客观上能够带动新房或改善型新房的交易活跃。（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

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